VALORACIONES DE VIVIENDAS, CHALETS Y APARTAMENTOS EN NÁQUERA, SERRA, SEGORBE.
Tasamos inmuebles por varios métodos:
- Comparación
- Residual Estático
- Residual Dinámico
- Coste de Reemplazamiento
- Capitalización o Actualización de Rentas
En realidad Tasar es comparar, por lo tanto el mejor método es el de comparación. Este método necesita de la homogeneización dela muestra de inmuebles testigo, es aplicable a todos los tipos de inmuebles siempre exista un mercado de inmuebles comparables.
Son necesarios al menos 6 inmuebles testigo en venta para comparar. Las transacciones anteriores solo son válidas como máximo de 2 años de antigüedad. Por otro lado debemos distinguir el grano de la paja, ya que puede haber inmuebles publicados con un precio irreal que devalue la precisión de la tasación.
NÁQUERA-SERRA: TOPOGRAFÍA, TASACIONES, CERTIFICADOS, LICENCIAS Y MEDICIONES. 